歡樂血拼大隊

旺報【記者葉文義╱台北報導】

大陸為了配合加變頻跳蛋入經濟合作暨發展組織（OECD）所制定的共同申報準則（CRS）體系，在去年10月頒布《非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查辦法》，鎖定境內「非居民」銀行帳戶超過600萬人民幣的高淨值個人和機構帳戶，展開盡職調查，被稱為「陸版肥咖條款」。

目前台灣因沒有加入CRS體系，不少台商已陸續將海外資金轉回台灣，台灣已成為台商資金的避風港，而估計這波回台資金高達台幣數千億元，經過2、3年調整的台灣房地產，正成為這波回台資金首選配置標的。

春節將湧台商看屋潮情趣激情聖品

創意家行銷公司董事長王明正就觀察到，許多台商把資金轉回到台灣後，首選配置到房地產，主因CRS對房地產是不揭露，同時，台灣政府在這2、3年打壓大台北房市，現在大台北房地產CP值（性價比）很高，那些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪，把資金轉回到台灣配置在房地產，相對安全，同時還有保值、甚至增值的機會。

大台北房地正妹聊天產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應。王明正表示，以創意家代銷的建案來看，近期台商看屋人次就多了3成，預計春節期間台商回台過年，還會順便四處看房，春節期間預估來客會以台商為主，估計會較往年多個4、5成。

同時，王明正指出，最近台商買房都很快成交，主要在於台商要把海外資金趕快轉回來，「不像以前考慮東、考慮西，總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次，覺得滿意就付錢，台商買房出手更快。」他表示，多數房地產代銷公司今年春節期間都會不打烊，即便有「一例一休」新制上路，加班費還是照發，就是要搶著服務這波台商回台看房潮，「預期看房的人會變多，買房的人也會變多」。

能夠保值的好房最夯

大台北地區的房地產受惠此波台商資金回流更為明顯，王明正說明，因為此前2至3年，政府政策主要也是針對大台北房市去打壓，不過，最近大台北地區的房屋稅已在討論調整，政府稅金也有討論，預期政策會比以前友善，大台北地區房市將往好的方向發展。

王明正也觀察到，台商喜歡置產能夠保值的好房，不見得是單價高的北市豪宅，因為所謂台商也有一些是派赴大陸的專業經理人，他們的資金不見得有個10幾億，可能幾千萬到億元。這些人更在乎房產的保值能力，放在經過修正1至2成的大台北房地產相對安全、保值，甚至還可以有增值的機會。

（中央社台北12日電）台股今天漲64.44點，收在9410.18點，成交值新台幣751.93億元。三大法人外資及陸資買超、投信賣超、自營商賣超，合計買超新台幣90.42億元。

台股今天開高走高，電子股法說行情由股王大立光及權值股台積電點燃，加上新台幣匯率升值推波助瀾，指數終場站穩9400點大關。

外資及陸資今天買超104.39億元，投信賣超2.11億元，自營商賣超11.86億元。三大法人合計買超90.42億元。

法人表示，台股站穩9400點大關，多頭士氣大振，由於川普記者會發言了無新意，加速國際熱錢布局亞股，台股將明顯受惠。1060112

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